Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Aussenstellplätze Nähe Burg Liechtenstein

Sie suchen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Umgebung? Dann ist diese ca. 58,53 m² große 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Burg Liechtenstein und dem wunderschönen Naherholungsgebiet Eichkogel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 10,54m2
• Wohnfläche: ca. 58,53m2
• Stock: 1. Obergeschoss
• Lage: Nähe Burg Liechtenstein & Eichkogel
• Miete: Euro 850,00 (inkl. Betriebskosten zwei Aussenstellplätze und Umsatzsteuer)
• PKW-Aussenstellplätze: 2 Stk. sind verpflichtet anzumieten (25 Euro pro Stellplatz)
• Befristung: 5 Jahre
• Einrichtung: Küche & Bad
• Verfügbarkeit: Anfang September 2024 (Die Wohnung ist zurzeit bewohnt)
• Allgemeinflächen: Fahrradraum

Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 58,53m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse ca. 10,54m2 liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Vorraum/Gang: ca. 4,71m2
• Wohnküche: ca. 38,33m2
• Schlafzimmer: ca. 10,20m2
• Badezimmer: ca. 3,70m2
• Toilette: ca. 1,59m2
• Terrasse: ca. 10,54m2

Kosten:

• monatliche Miete: 850,00 Euro (inkl. Betriebskosten, zwei Aussenstellplätze und Ust.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• Mietvertragserrichtungskosten: 300,00 Euro (exkl. Ust.)

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.