JUWEL - MÖBLIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF UND SCHLOSS BELVEDERE - RUHELAGE

Zur Vermietung steht eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42m². Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist westseitig ausgerichtet, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem wunderschönen Schloss Belvedere entfernt. Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv. Für die Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von EUR 5.000,00 verlangt.

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Balkon Französicher Balkon
• Wohnfläche: ca. 42m2
• Stock: 4. Liftstock
• Lage: Nähe Hauptbahnhof und Schloss Belvedere
• Kaltmiete: Euro 700,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 5 Jahre
• Einrichtung: Komplett möbliert (ohne Waschmaschine)
• Verfügbarkeit: Anfang Juli 2024
• Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum

Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 42m2 Wohnfläche liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Vorraum/Eingangsbereich
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad/WC

Kosten:

• monatliche Kaltmiete: 700,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.)
• monatliche Heizkostenakonto: 52,16 Euro (inkl. Ust.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• Ablöse: 5.000,00 Euro 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 59,7 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.