Tolle 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!
Beschreibung
Tolle 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!
Tolle 2 Zimmerwohnung mit ca. 54,80m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - das Mietverhältnis endet mit dem 31.12.2024 somit wäre die Wohnung ab 01.01.2025 frei anzumieten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen.
Die monatliche Miete beträgt Euro 933,46 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten!
Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen.
Details im Überblick:
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 54,80m2
- Balkon: ca. 4,95m2
- Stock: 1.Liftstock
- Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel
- Miete: Euro 933,46 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
- Befristung: 5 Jahre
- Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 54,80m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Terrasse liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- ca. 3,22m2 Vorraum
- ca. 26,30m2 Wohnküche
- ca. 14,92m2 Schlafzimmer
- ca. 3,56m2 Kochnische
- ca. 5,16m2 Badezimmer ink. Toilette mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
- ca. 1,64m2 Abstellraum
- ca. 4,95m2 Balkon
Kosten:
- monatliche Miete: 933,46 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: PROVISIONSFREI
- MV- Errichtungsgebühr: 340,-- Euro inkl. 20% Ust.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 22,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente
Eckdaten
- ObjektartWohnung
- BauartNeubau
- Baujahr2021
- ZustandGepflegt
- Wohnfläche54.82 m2
- Grundfläche m2
- Zimmer2
- Bäder1
- WC1
- Stockwerk
- Balkon1
- Balkonfläche4.95 m2
- Loggia
- Loggiafläche m2
- Terrassen
- Terrassenfläche m2
- Garten
- Gartenfläche m2
- Stellplatz
- Stellflächem2
- Keller1
- Kellerfläche m2
- Beziehbar ab Ab 01.01.2025
- Max. Mietdauer5 Jahre
Energieeffizienz
- HWB 22.6 kWh/m2a
- Klasse HWB B
- fGEE 0.79
- Klasse fGEE B
- Gültig bis 09.08.2031
Kosten
- Gesamtmiete848,60 €
- Grundbucheintragung %
- Grunderwerbsteuer %
- Betriebskosten p.M. (exkl. USt.)123.29
- Betriebskosten p.M.135,62 €
- Gesamtbelastung (inkl. USt.)933,46 €
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Heizkosten0 €
- ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anfrage