Traumhafte 2 Zimmerdachgeschosswohnung + großer Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!!!

Tolle 2 Zimmerdachgeschosswohnung mit ca. 44,95m2 Wohnfläche und zusätzlicher Terrasse von etwa 14,69m2 steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.

Bei den gezeigten Fotos der Wohnung handelt es sich um eine andere Wohnung in der selben Liegenschaft - alle Wohnungen haben dieselbe Ausstattung in den Wohn sowie Nassräumen.

Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen.

Die monatliche Miete beträgt Euro 978,77 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten!

Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. 

Mietbeginn: 01.10.2024

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 44,95m2
• Terrasse: ca. 14,69m2
• Stock: Dachgeschoss
• Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel
• Miete: Euro 978,77 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 5 Jahre
• Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum

Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 44,95m2 Wohnfläche und mit knapp 14,69m2 Terrasse liegt im Dacheschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 7,43m2 Vorraum
• ca. 19,79m2 Wohnküche
• ca. 5,02m2 Bad/WC
• ca. 12,71m2 Zimmer
• ca. 14,69m2 Terrasse

Kosten:

• monatliche Miete: 978,77 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 340,-- Euro inkl. 20% Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.