Tolle 2,5 Zimmerwohnung in Vösendorf inkl. Möblierter Küche! Ruhelage!!!

Die tolle 2,5-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68m2 und besteht aus einem Vorraum in dem ein sehr schöner Schwedenofen platziert ist der auch voll Aktiv und zu benützen ist, sowie zwei großen Zimmern, einem extra Küchenraum, einem Badezimmer mit einer Wanne + einer Duschkabine und einem separaten WC.

Bei der Küche handelt es sich um eine möblierte Einbauküche inkl. Geräte. Weiters steht ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung.

In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird mittels einer höchst modernen Elektroheizung sowie mit einem vollaktiven Schwedenofen.

Die 2,5-Zimmerwohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet - da die Wohnung derzeit vermietet ist müssen die Termine in Absprache mit dem derzeitigen Mieter koordiniert werden.

Der Mietpreis beläuft sich auf 799,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer.

Ausstattung:

Fliesen, Laminat, Elektro, Einbauküche, Badewanne, Öffenbare Fenster, Toilette, UMTS-Empfang, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lage:

Die Wohnung liegt im Bezirk Mödling mitten in Vösendorf sprich man ist in ca 10-15min in der Wiener Innenstadt und hat aber gleichzeitig eine sehr ruhige und idylische grüne Lage.

Sehr nahe gelegen ist die SCS - Shopping City Süd, weiters gibt es den Schlosspark Vösendorf wo man die Möglichkeit hat ruhige Spatziergänge zu unternhemen .

Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Möglichkeiten von Supermärkten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

-) Bus Linie 566

-) Badner Bahn

Kosten

• Monatliche Miete: 799,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Schreibgebühr f. Mietvertrag: 300,-- Euro zzgl. 20% USt.
• Provision: keine

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 144 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.